Периодические осмотры зданий

Не реже одного раза в год собственник или управляющий обязан периодически осматривать техническое состояние строительных элементов, конструкций и установок, подвергающихся вредным погодным условиям и разрушительному воздействию факторов, возникающих в процессе эксплуатации объекта, а также установок и устройств. для охраны окружающей среды, а также газовых установок и дымоходов (дымовых, вытяжных, вентиляционных).

Интервал между проверкой, проведенной в текущем году, и проверкой, проведенной в предыдущем году, не должен составлять 365 дней, т. е. проверка, проведенная, например, в июле данного года, в следующем году может быть проведена в декабре (важно всегда проводить проверку в данном календарном году).

За Комплексную оценку технического состояния вам поможет обследование ЗС ГО Эксперт проконсультируют Вас по вопросам проведения комплексной оценки и выдается заключение с определением качественного состояния проверенного инженерного оборудования и выдачей рекомендаций по его дальнейшему использованию по назначению.

Периодические проверки каждые 5 лет
Не реже одного раза в 5 лет следует проводить осмотр строительной конструкции, заключающийся в проверке ее технического состояния и пригодности к эксплуатации, эстетичности и окружения. Такой осмотр должен также включать осмотр установки электро- и молниезащиты с точки зрения работоспособности соединений, оборудования, мер безопасности и защиты от поражения электрическим током, сопротивления изоляции кабелей и заземления установок и устройств.

При осмотре детальный осмотр должен включать техническое состояние:

наружные слои наружных перегородок (текстурный слой), элементы наружных стен (чердаки, столбы, карнизы), балюстрады, лоджии и балконы,
устройства, прикрепленные к стенам и крыше здания,
элементы строительного водостока и гидроизоляции,
кровельные материалы,
установки центрального отопления и горячего водоснабжения,
противопожарные устройства для здания,
элементы канализационной системы, выводящие сточные воды из здания,
проникновение монтажных соединений сквозь стены здания.
Сближение периодических проверок
В связи с тем, что объем полугодового контроля такой же, как и объем годового контроля, проведение полугодового контроля на крупном объекте (в установленные законом сроки) выполняет обязательство по проведению ежегодного обследования — поэтому не требует дополнительного ежегодного контроля.

С другой стороны, в случае осуществления 5-летней проверки объекта строительства в данном году, в связи со сроком проведения такой проверки (объем пятилетней проверки не отделен от объема ежегодная или шестилетняя проверка), собственник или управляющий объекта освобождается от обязанности проводить ежегодную проверку.

В случае крупных объектов проведение 5-летней инспекции в одну из двух установленных законом дат освобождает от обязанности проводить полугодовую инспекцию в этот период. Однако следует помнить, что проведение 5-летней проверки, например, до 31 мая данного года, не освобождает от обязанности проведения повторной проверки до 30 ноября.